临安房产(手头上有一百万现金想在杭州买一套房)
资讯
2023-11-22
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1. 临安房产,手头上有一百万现金想在杭州买一套房?
当然能买,还得是看需求在哪里。
100如果是三成首付,贷款可以承担的话,价格可以在300万左右的房子。贷款30年大约每个月的还贷金额为11000元上下。
300万的总价在杭州是可以尽情挑选了,只是地段不同,面积不同,新旧不同而已。
如果喜欢新房,300万的价格可以考虑城北的三墩,临平,乔司等等,城西的未来科技城,青山湖科技城,银湖,闲林等等,城南的湘湖,义桥,南卧,萧山市区等等,城东的下沙,大江东。这些地方新房都有不小的供应量,300万的价格也能够够得上不错的面积和地段。看工作位置,基本上这些地方在未来三期地铁全线通车之后,交通都会比较方便。
如果可以接受老破小,那么主城区可选空间也是非常多的,老破小虽然居住舒适度比较差,但胜在地段佳,购物出行都比较方便,加之主城区部分小区的学区优势。因此老破小并不是不能够选择,只是在能够选择新房或次新房的时候还是尽量优先新房次新房。
杭州还有大量的酒店式公寓,不过公寓只能选择五成以上首付,因此,200万在杭州买公寓也能选择不错的地段,但是买公寓一定要选择地段好的位置,如今公寓价格不低,同时无法落户的硬伤也让很多公寓难以找到接盘侠。所以买公寓一定慎之又慎。
个人建议可以去摇一摇杭州的一些限价红盘,100万足够能上车大多数的网红盘。不论投资还是自住,这些网红盘所在板块未来都值得期待。
2. 浙江房地产上市公司?
(1)荣安地产(000517.SZ),浙江省宁波市海曙区灵桥路513号(14-12);
(2)莱茵置业(000558.SZ),浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦;
(3)广宇集团(002133.SZ),浙江省杭州市平海路8号;
(4)滨江集团(002244.SZ),浙江省杭州市庆春东路38号;
(5)浙江广厦(600052.SH),浙江省东阳市吴宁西路21号;
(6)卧龙地产(600173.SH),浙江省上虞市经济开发区;
(7)新湖中宝(600208.SH),浙江省嘉兴市中山路禾兴路口;
(8)京投银泰(600683.SH),浙江省宁波市海曙中山东路238号;
(9)刚泰控股(600687.SH),浙江省湖州市德清县武康镇英溪北路2号;
3. 滨江房产的优缺点?
优点
1、品牌。在杭州是最有口碑,基本是排队购买,产品价高而不愁卖,优秀公司的表现,在当前地产格局变化中非常好的站位。这点最重要,茅台、苹果等和其他公司最大区别,当然滨江肯定远不及他们,但有相对优势。
2、高周转。从去年和今年的滨江拿地情况看,公司正在发力扩张,滨江半年到一年内就可以完全进入预售,甚至售罄,这样高周转就能弥补原来的地储不足,拿地下来一年就开始变收入了。
缺点
土地储备偏低,发展慢。(这是个问题,不过19年拿地较为积极,权益金额增加60%,为今年下半年和明年做好了准备)
4. 是买房还是回家怎么选择?
关于这个问题,给你一点建议,最核心的一点,想清楚你现在有什么你想要什么,比如说你有什么工作技能,适合在哪里发展,发展前景有多大,你想要的生活是什么样儿的,想清楚这些再来考虑是否要在杭州买房。
老家有房,首先恭喜你,有个避风港,你可以思想上少一些压力,但这个房子你又住不到,随着房龄的增加,会越来越卖不到高价。老家的房子,利弊明确了。
是否在杭州买房,首先考虑你的经济基础和创造财富的能力,能否支撑购置一套新房,92年出生,也即将奔三,接下来结婚、孩子、老人都要逐步进入你考虑的范畴了。眼下几年肯定会比较难,但随着你创造财富的能力增加,贷款可能很快就不是问题了。当然在杭州买房也有好处,好处在哪里呢,按照杭州的发展,若干年后房价肯定依然坚挺,等到你老了,不能再创造财富了,这套房子可以卖掉,选一个二三线城市花一部分钱买套小房子 剩下的钱拿来养老,生活不要太滋润。
我是你我他在路上,为了生活,我们都在努力,加油!
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1. 临安房产,手头上有一百万现金想在杭州买一套房?
当然能买,还得是看需求在哪里。
100如果是三成首付,贷款可以承担的话,价格可以在300万左右的房子。贷款30年大约每个月的还贷金额为11000元上下。
300万的总价在杭州是可以尽情挑选了,只是地段不同,面积不同,新旧不同而已。
如果喜欢新房,300万的价格可以考虑城北的三墩,临平,乔司等等,城西的未来科技城,青山湖科技城,银湖,闲林等等,城南的湘湖,义桥,南卧,萧山市区等等,城东的下沙,大江东。这些地方新房都有不小的供应量,300万的价格也能够够得上不错的面积和地段。看工作位置,基本上这些地方在未来三期地铁全线通车之后,交通都会比较方便。
如果可以接受老破小,那么主城区可选空间也是非常多的,老破小虽然居住舒适度比较差,但胜在地段佳,购物出行都比较方便,加之主城区部分小区的学区优势。因此老破小并不是不能够选择,只是在能够选择新房或次新房的时候还是尽量优先新房次新房。
杭州还有大量的酒店式公寓,不过公寓只能选择五成以上首付,因此,200万在杭州买公寓也能选择不错的地段,但是买公寓一定要选择地段好的位置,如今公寓价格不低,同时无法落户的硬伤也让很多公寓难以找到接盘侠。所以买公寓一定慎之又慎。
个人建议可以去摇一摇杭州的一些限价红盘,100万足够能上车大多数的网红盘。不论投资还是自住,这些网红盘所在板块未来都值得期待。
2. 浙江房地产上市公司?
(1)荣安地产(000517.SZ),浙江省宁波市海曙区灵桥路513号(14-12);
(2)莱茵置业(000558.SZ),浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦;
(3)广宇集团(002133.SZ),浙江省杭州市平海路8号;
(4)滨江集团(002244.SZ),浙江省杭州市庆春东路38号;
(5)浙江广厦(600052.SH),浙江省东阳市吴宁西路21号;
(6)卧龙地产(600173.SH),浙江省上虞市经济开发区;
(7)新湖中宝(600208.SH),浙江省嘉兴市中山路禾兴路口;
(8)京投银泰(600683.SH),浙江省宁波市海曙中山东路238号;
(9)刚泰控股(600687.SH),浙江省湖州市德清县武康镇英溪北路2号;
3. 滨江房产的优缺点?
优点
1、品牌。在杭州是最有口碑,基本是排队购买,产品价高而不愁卖,优秀公司的表现,在当前地产格局变化中非常好的站位。这点最重要,茅台、苹果等和其他公司最大区别,当然滨江肯定远不及他们,但有相对优势。
2、高周转。从去年和今年的滨江拿地情况看,公司正在发力扩张,滨江半年到一年内就可以完全进入预售,甚至售罄,这样高周转就能弥补原来的地储不足,拿地下来一年就开始变收入了。
缺点
土地储备偏低,发展慢。(这是个问题,不过19年拿地较为积极,权益金额增加60%,为今年下半年和明年做好了准备)
4. 是买房还是回家怎么选择?
关于这个问题,给你一点建议,最核心的一点,想清楚你现在有什么你想要什么,比如说你有什么工作技能,适合在哪里发展,发展前景有多大,你想要的生活是什么样儿的,想清楚这些再来考虑是否要在杭州买房。
老家有房,首先恭喜你,有个避风港,你可以思想上少一些压力,但这个房子你又住不到,随着房龄的增加,会越来越卖不到高价。老家的房子,利弊明确了。
是否在杭州买房,首先考虑你的经济基础和创造财富的能力,能否支撑购置一套新房,92年出生,也即将奔三,接下来结婚、孩子、老人都要逐步进入你考虑的范畴了。眼下几年肯定会比较难,但随着你创造财富的能力增加,贷款可能很快就不是问题了。当然在杭州买房也有好处,好处在哪里呢,按照杭州的发展,若干年后房价肯定依然坚挺,等到你老了,不能再创造财富了,这套房子可以卖掉,选一个二三线城市花一部分钱买套小房子 剩下的钱拿来养老,生活不要太滋润。
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